Φόρος διαμονής  – Βασικά σημεία προσοχής

 

Σύμφωνα με το άρθρο 53 του Ν.4389/2016 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με τον Ν.4514/2018, από 01.01.2018 επιβάλλεται φόρος διαμονής επί των δωματίων που ενοικιάζονται από οργανωμένα ξενοδοχειακά καταλύματα.

Τον φόρο διαμονής τον επιβαρύνεται ο πελάτης που έκανε χρήση του καταλύματος και επιβάλλεται κατά την αναχώρηση του.

Τα καταλύματα στα οποία επιβάλλεται ο φόρος διαμονής είναι αυτά όπως ορίζονται στην παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4276/2014, δηλαδή

• Ξενοδοχεία με εγκαταστάσεις διαμονής που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή σε διαμερίσματα ενός ή δύο ή περισσότερων χώρων με λουτρό, κοινόχρηστους χώρους υποδοχής, παραμονής των πελατών και αίθουσα παροχής πρωινού γεύματος.
• Eνοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα τα οποία σύμφωνα με τη διάταξη είναι αυτά που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή δύο ή περισσότερων χώρων με λουτρό.

Το ποσό του φόρου κλιμακώνεται ως εξής:

• Για τα ξενοδοχεία:

1-2 αστέρων – 0,50€

3 αστέρων – 1,50€

4 αστέρων – 3,00€

5 αστέρων – 4,00€

• Για τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα:

Ο φόρος διαμονής είναι 0,50€.

 

Υπόχρεος για την είσπραξη του φόρου είναι η επιχείρηση στην οποία ανήκει το ξενοδοχείο ή το δωμάτιο.

Δεν επιβάλλεται  στην περίπτωση δωρεάν παροχής υπηρεσιών διαμονής.

 

Για την είσπραξη του φόρου διαμονής

Η επιχείρηση οφείλει να εκδίδει ξεχωριστό ειδικό στοιχείο όπου θα αναφέρεται ως απόδειξη είσπραξης φόρου διανομής, το οποίο δεν θα επιβαρύνεται με ΦΠΑ, και θα εκδίδεται κατά την λήξη του προγραμματισμένου χρόνου διαμονής και πριν την αναχώρηση.

Τι πρέπει να αναγράφεται στο ειδικό στοιχείο απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής

Πρέπει να αναφέρονται οπωσδήποτε τα πιο κάτω στοιχεία:

• Ημερομηνία έκδοσης
• Επωνυμία
• Διεύθυνση
• ΑΦΜ της επιχείρησης
• Ονοματεπώνυμο διαμένοντα
• Ημερομηνίες διαμονής
• Συνολικό ποσό φόρου διαμονής
• Αριθμό και ημερομηνία του παραστατικό που εκδόθηκε από την επιχείρηση για την εν λόγω διαμονή

 

Χρόνος και τρόπος απόδοσης

Ο φόρος διαμονής αποδίδεται με μηνιαίες δηλώσεις, μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης του ειδικού στοιχείου.

Υποβάλλεται είτε με έντυπο στην αρμόδια ΔOΥ όπως προβλέπεται με την ΠΟΛ 1015/2018 είτε ηλεκτρονικά μέσω gsis.gr.

Σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής  ή μη υποβολής καθώς και ανακριβούς υποβολής ισχύουν οι διατάξεις επιβολής προστίμων και προσαυξήσεων των άρθρων 53 και 54 του Ν.4174/2013.

 

Λοιπές διευκρινήσεις

• Στην περίπτωση που οι διαμένοντες είναι περισσότεροι από ένας τότε το ειδικό στοιχείο εκδίδεται σε έναν εξ αυτών.
• Δύναται να εκδίδεται συγκεντρωτικό ειδικό στοιχείο.
• Στις περιπτώσεις όπου το πρόσωπο που θα χρεωθεί την διαμονή είναι διαφορετικό από αυτό που διαμένει ( πχ στις περιπτώσεις διαμονής προσωπικού εταιρείας), δύναται να εκδίδεται το ειδικό στοιχείο σε έναν από τους διαμένοντες αρκεί να αναφέρεται «ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΡΙΤΟΝ» και εκδίδεται μόνο για πληροφοριακούς σκοπούς.
• Εφόσον εντός της ίδιας ημέρας το συγκεκριμένο δωμάτιο παρέχεται σε περισσότερους από έναν διαμένοντες τότε ο φόρος διαμονής επιβάλλεται εις ολόκληρο στον κάθε διαμένοντα -πελάτη.
• Ο φόρος διαμονής επιβάλλεται από την άφιξη (check in) μέχρι την αναχώρηση (check out).
• Επιβάλλεται και στις περιπτώσεις ενοικίασης μέσω Airbnb εφόσον παρέχονται και υπηρεσίες κλινοσκεπασμάτων, καθώς αυτές οι περιπτώσεις ενοικίασης θεωρούνται ότι γίνονται από οργανωμένες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.